摘要：最近朋友遇到了麻煩事：他想要貸款買房，人民銀行征信沒問題，且購房貸款需要滿足的各種條件也都符合，但是在貸款的時候還是被銀行給拒絕了。朋友百思不得其解，后來才發(fā)現(xiàn)...

最近朋友遇到了麻煩事：他想要貸款買房，人民銀行征信沒問題，且購房貸款需要滿足的各種條件也都符合，但是在貸款的時候還是被銀行給拒絕了。朋友百思不得其解，后來才發(fā)現(xiàn)房貸被拒的原因竟是：名下還有小額貸款未還清。

一、到底應(yīng)該如何看待小額貸款呢？所謂“不上征信”的小額貸款真的可以相信嗎？

首先，如果你實在要辦理小額貸款的話，最好在網(wǎng)上查詢一下公司性質(zhì)，看看其經(jīng)營范圍是否有“小額貸款”。其次，小額貸款一般額度不高，但是利息較高，比央行基準(zhǔn)利率甚至高出幾倍。

另外，小額貸款操作流程也會比較復(fù)雜，需要提供的資料也會比較繁瑣，因此一般小額貸只區(qū)分上班人群與自己做生意人群。提醒！網(wǎng)上可以直接申請的大部分為小額貸，小伙伴們點擊的時候要慎重。還有，小額貸大多打著“銀行放款”的名義，實則不是的。

最后，很多小額貸款聲稱“不上征信”。然而實際上，征信系統(tǒng)有“人行征信”與“鵬元征信”兩種，人行征信為人所熟知，于是很多小額貸公司以不上人行征信就聲稱“不上征信”，但是要知道，一旦上了鵬元征信紀(jì)錄，那么也是有可能會影響到房貸的申請。

總之，小額貸款利率高，還隱藏各種風(fēng)險，如果不是萬不得已，盡量不要辦理。

二、那么我已經(jīng)辦理了小額貸款，可怎么辦呢？

1、盡快結(jié)清已辦理的小額貸款

不論辦理的金額以及期限，一般貸款都是可以提前結(jié)清的。在通常情況下，小額貸款結(jié)清時會有一部分罰息，且簽合同時會附有一張還款計劃表，上面會清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結(jié)清應(yīng)還款金額，只需對照合同來即可。

想要提前還款的話，可以聯(lián)系當(dāng)時給你辦理小額貸的業(yè)務(wù)員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意，還完款后，一定要向相應(yīng)的小額貸款公司索要結(jié)清證明。這是你結(jié)清貸款的憑證，同時也是你后面貸款買房、符合條件的憑證。

2、結(jié)清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸

首先，征信系統(tǒng)一般是每個月25號更新，結(jié)清小額貸款之后也是當(dāng)月的25號更新征信。

其次，一般銀行是要求小額貸款結(jié)清半年之后即可申請其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款的小伙伴，可以在小額貸結(jié)清后半年再繼續(xù)申請。

最后，如果著急辦理其他貸款的話，只能找規(guī)模相對較小的商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，這些銀行可以接受有小額貸款的客戶辦理貸款，只是通過率會偏低，利率也會相對其他國有銀行高一些。但是，好歹也有一線希望。

總而言之，小額貸款對買房的影響還是比較大的，有小額貸款在身，大的國有銀行申請不了房貸，小銀行能申請，但是通過率低、利率又高，實在是不劃算。在城市買房，幾百上千萬自然一下子難以負(fù)擔(dān)，因此貸款買房才是常態(tài)，為了日后能順利貸款，也為了能省一大筆利息，盡量不要選擇“小額貸款”。

小額貸款未還清 會影響房屋貸款的申請嗎？此文由小常編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.montania.cn/zhishi/14.html