摘要：在日常生活中，很多人買房往往都是一沖動就交錢了，等到過幾天后才發現自己并不適合購買這套房子，或者自己經濟壓力太大，或者感覺這個樓盤并沒有那么好，于是就萌生了想退...

在日常生活中，很多人買房往往都是一沖動就交錢了，等到過幾天后才發現自己并不適合購買這套房子，或者自己經濟壓力太大，或者感覺這個樓盤并沒有那么好，于是就萌生了想退房的念頭。那么，哪些情況可以申請退房？

一、按照合同約定的交房時間，開發商延遲交房的

延遲交房是指開發商與購房者在合同中約定了交房日期，但是開發商由于工程進度慢或者其它原因，導致房子遲遲不能交付的，由此構成的開發商違約責任。

一般來說，超過合同約定時間仍未能交付房屋，且購房者經催告后仍未在合理期限內交房的，那么購房者就有權解除買房合同，并要求開發商賠償的。

二、購房之后，發現開發商證件不全，由此導致買賣合同無效的

這里的證件不全是指開發商的五證，相信大家都知道：五證不全的開發商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。因此購房者是可以就此要求退還購房款并予以賠償，當然了，協商不成的，還可以訴諸法律。

三、購房者不知情的情況下，開發商變更了房屋戶型設計、朝向、格局等的

當購房者你發現開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者的，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償的。

比如，在購買期房時，對方給你的戶型是三房，但是到交房時你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請退房的，并要求開發商承擔相應的違約責任。

四、購房貸款因為開發商原因而無法辦理的

一般來說，不管是公積金貸款還是商業貸款，都是需要購房者和開發商雙方共同提供一定資料的。

也就是說，如果購房者個人條件滿足，但是由于開發商提供的資料不夠導致你無法辦理購房貸款的，那么就屬于開發商責任。這樣一來，你是可以申請退房，并要求退還購房款和利息補償金的。

五、面積差絕對值超過3％的

在驗房時，發現出賣人交付的房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，那么根據律規定，購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

六、房屋主體質量不合格的

若出賣人交付的房屋有質量問題，且影響到購房者正常居住使用的，則購房者有權解除合同。比如：購房者買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房者無法正常居住使用的，購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

哪些情況可以申請退房？在以上的這些情況下是可以退房的，并且不承擔任何責任，其實在實際生活中，可以退房的情況還有很多，因此作為購房者，一定要多了解一些對自己有利的買房知識，這樣才可實時維護自己的權益。

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