摘要：容積率，對于許多剛準備購房的小伙伴來說，是時常被忽略的一個數值。人們買房時常常希望能買到，樓間距寬，采光好，住房密度低的房子，但在買新房的時候，常常會遇到房子還...

容積率，對于許多剛準備購房的小伙伴來說，是時常被忽略的一個數值。

人們買房時常常希望能買到，樓間距寬，采光好，住房密度低的房子，但在買新房的時候，常常會遇到房子還沒建好，沒法實地看房的情況。那么，容積率這個數字就能幫我們很大的忙！

容積率到底代表什么？容積率跟我們購買的房子又有什么關系？要如何計算呢？

今天小狐就來為大家講解一下！

一、多層住宅為0.8～1.2；

4、11層小高層住宅為1.5～2.0；

5、18層高層住宅為1.8～2.5；

6、19層以上住宅為2.4～4.5；

7、住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。

并根據不同城市的特點有所差別。

三、高容積率對生活有什么影響？

1、人口密度

高容積率的住宅項目意味著小區內房子多，小區內居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內部規劃問題

如果容積率過高的話，那么，小區內綠地比例相應會減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。

3、安防問題

由于小區內人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

綜上所述，容積率的大小直接涉及到小區的綠地面積、樓間距、小區內部道路等，影響到小區的居住舒適度。所以購房者在買房的過程中，千萬不要忽視小區容積率的問題噢！

容積率是什么意思？容積率多少才宜居住？此文由小卞編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！http://www.montania.cn/zhishi/242.html