摘要：我們在買房選房的時候，需要講究一定的方法，而要想在市場上那么多的房源之中選出最適合自己的房子，到底需要關注哪幾點呢？小編今天就來告訴您5個選房小竅門，一起學習下...

我們在買房選房的時候，需要講究一定的方法，而要想在市場上那么多的房源之中選出最適合自己的房子，到底需要關注哪幾點呢？小編今天就來告訴您5個選房小竅門，一起學習下吧。

小竅門1、問面積不如看公攤

房屋的面積其實是一個很模糊的概念，而且置業顧問說的面積一般都是建筑面積，而實際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個房屋的性價比和面積的實際情況。公攤并非越小越好，保持在合理的范圍之內，才能保證生活的舒適度。

小竅門2、了解配套必須實地考察

售樓處規劃圖上顯示的配套都是經過開發商“加工”過的，他們會把距離的概念模糊成一個不準確的時間（比如小區到地鐵站5分鐘），或者把在建中的或者規劃中的配套添加進去。購房者要想真正了解周邊規劃配套的情況，就一定要自己親自去實地考察。

小竅門3、戶型圖要看、樓層平面圖更要看

如果只看戶型圖的話，反映的信息不夠全面，也可能不夠準確。結合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的了解。比如戶型圖上能看到的普通窗戶，但是平面圖上能看出窗戶是不是被鄰居家的樓體擋住陽光；此外還能看出樓道內的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

小竅門4、樣板間最好看毛坯

毛坯房相較于精裝樣板間來說，它可以更真實、更準確的反映房源的實際情況。因為樣板間經過開發商的“精心”裝修后，很多瑕疵都會被掩蓋，結構也有可能是改動過的，購房者可能會忽略房子的墻面地面等問題。但如果是裝修交付的話，就一定要了解清楚交付標準。

小竅門5、從競品樓盤了解項目缺點

購房者看房時通常都是從置業顧問那里獲取樓盤信息，一般都是樓盤的優勢，缺點總會被有意無意的帶過。所以看房的時候一定要去它的競品樓盤看一看，看看別的置業顧問怎么說。當然說話也不能完全相信，但是作為一個參考完全是可以的。

小竅門6、小區物業管理的好壞要調查

好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發大量糾紛。

所以看房不可不問物業管理，要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，查看他們的有關資質、實力的文件，也可去他們現服務的其他小區打聽有關他們的服務行為。

關于買房的經驗其實還有很多，需要購房者多多學習。在購房之前一定要做足功課，多實地查看，不要被開發商的套路欺騙，多聽別人的建議，多相信自己的眼睛。

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