摘要：1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1 5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。2、營業(yè)...

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：1%，房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費(fèi)：3元/平方米，但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

買房交稅注意事項(xiàng)

1、買房目標(biāo)的確定

根據(jù)自己的收入實(shí)際情況，確定買適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；可以根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。

2、買房常識的學(xué)習(xí)

買房涉及到的金額比較大，在一些國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

3、合理規(guī)劃

根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

4、做好準(zhǔn)備

房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

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