摘要：我們發現大部分的房產糾紛都是因為進行房產的交易而產生的，這樣的情況下對糾紛的解決就顯得很重要了，不然就有可能給當事人利益造成損害。那現實生活中要是遇到房產糾紛的...

我們發現大部分的房產糾紛都是因為進行房產的交易而產生的，這樣的情況下對糾紛的解決就顯得很重要了，不然就有可能給當事人利益造成損害。那現實生活中要是遇到房產糾紛的話，應該采取怎樣的措施來維權呢？

一、遇到房產糾紛該怎么維權

近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產權糾紛，城鎮屋買賣糾紛，房屋優先購買權糾紛，，、典當糾紛，房地產相鄰關系糾紛，房屋。按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決：

第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事。

第二，拆遷人與被拆人因、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

第四，單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

第五，因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

第六，因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

二、房產訴訟要注意什么

首先，根據《》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。

其次，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。

其三，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年內提出，以免喪失訴訟權利。

不能太慌亂，這樣反而不利于糾紛的解決，這個時候要冷靜的分析糾紛，看采取怎樣的方式來處理才能達到自己的最終目的。當然，若有必要也是可以委托專業的律師來提供法律幫助。另外，在對房產糾紛進行處理的時候，也需要注意證據的收集才行。

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