摘要：建筑面積和實際面積的區別在于包含的內容有所差異。實際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之...

建筑面積和實際面積的區別在于包含的內容有所差異。實際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內的所有面積。建筑面積則是指以整個房屋外沿來計算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和(不包括陽臺在內)。

什么是建筑面積

建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內，但是使用面積是在實際的使用范圍內的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

什么是使用面積

房子的使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。房子的套內建筑面積由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內建筑面積的一部分。

房子建筑面積怎么計算

房子的建筑面積應按照自然層外墻結構外圍水平面積之和進行計算，房子的建筑面積通常就是房產證的等級面積，通常購房價和物業費都按照房子的建筑面積計算的，房子建筑面積=套內建筑面積+分攤公用面積。

房子實際使用面積怎么計算

房子的實際使用面積是指我們實際能夠使用到各個房間的凈面積總和，不包括內墻、外墻、陽臺等面積，因此使用面積=套內建筑面積-套內墻體面積-陽臺面積。

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