摘要：買套100平方米的房子，拿到才70平方米，是否覺得并不大爽？“得房率”這個(gè)詞也許僅有在中國國才會(huì)被這般高度重視。得房率又被稱為利用率，它的計(jì)算方法是“套內(nèi)面積 ...

買套100平方米的房子，拿到才70平方米，是否覺得并不大爽？“得房率”這個(gè)詞也許僅有在中國國才會(huì)被這般高度重視。

得房率又被稱為利用率，它的計(jì)算方法是“套內(nèi)面積/建筑面積”，這一指標(biāo)值是考量房子性價(jià)比高的關(guān)鍵指標(biāo)值，的房子，使用的面積越大。

得房率決定了房子性價(jià)比高

公攤總面積是每一戶都是有的，簡易地說，便是居民出錢購買公共性使用的面積，得房率公攤率=1。公攤越大，得房率就越低。

大家購房時(shí)，一般全是按建筑面積明確單價(jià)，但是在合同書中，也可以見到套內(nèi)單價(jià)。假如總面積同樣，得房率不一樣，在套內(nèi)單價(jià)上面立即反映出去。

舉個(gè)簡易事例，兩個(gè)建筑面積100平方米，單價(jià)均為2萬元的住房，得房率各自為75%和80%，使用的面積分別是75平方米和80平方米。假如依照套內(nèi)面積測算。75平方米的單價(jià)為2.67萬余元/平方米，而80平方米的單價(jià)為2.五萬元/平方米。得房率低的房子具體套內(nèi)單價(jià)要高于1700元/平方米。兩一套房的下立判。

但是針對得房率來講，并不可以一味追求完美高些。這一點(diǎn)大家從公攤的主要用途就能見到。

一般公攤總面積有樓梯口、電梯門廊、電梯井道等。假如公攤總面積不足，這種公共性一部分必然縮水率，對交通出行會(huì)出現(xiàn)非常的影響。六層相對性于板式樓更，便是由于公攤更高，具體得房率稍低。

專業(yè)人員表明，現(xiàn)階段并沒有對于得房率的專業(yè)要求，但是各房地產(chǎn)企業(yè)對得房率都是有一定規(guī)范，多層建筑不可以小于70%，雙層工程建筑不可以小于75%，沒有房地產(chǎn)商說白了“贈(zèng)予”的總面積。

如何查看得房率？

有關(guān)得房率一般人都是以市場銷售嘴中獲知一個(gè)均值標(biāo)值，無法從廣告宣傳和宣傳策劃冊頁中見到。但是房地產(chǎn)商新項(xiàng)目新房開盤的時(shí)候會(huì)展現(xiàn)銷控表，該表出示的數(shù)據(jù)信息有單價(jià)、房屋朝向、房型、樓房、建筑面積和套內(nèi)面積，買房者可自主測算。

此外，建委網(wǎng)站上也可以查到基本信息。房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目時(shí)務(wù)必向建設(shè)局上報(bào)。此項(xiàng)目地整體規(guī)劃也很清晰，在其中就能查到“建筑面積”和“套內(nèi)面積”。

得房率應(yīng)當(dāng)是多少才適合？購房前如何查詢?此文由小伏編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.montania.cn/zhishi/6668.html