摘要：“送陽(yáng)臺(tái)”、“送臥室飄窗”、“送地下室”……以前，房地產(chǎn)商常用的增粉主力資金很有可能會(huì)越來(lái)越低。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部準(zhǔn)許公布的新版本《工程建筑建筑面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)》房地產(chǎn)...

“送陽(yáng)臺(tái)”、“送臥室飄窗”、“送地下室”……以前，房地產(chǎn)商常用的增粉主力資金很有可能會(huì)越來(lái)越低。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部準(zhǔn)許公布的新版本《工程建筑建筑面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)》房地產(chǎn)商常見的臥室飄窗、奇偶數(shù)層生活陽(yáng)臺(tái)、地下室等贈(zèng)予室內(nèi)空間，將不可以再用全贈(zèng)予的方式出現(xiàn)。地下室算建筑面積嗎？建筑面積還包含什么？

地下室算建筑面積嗎？

1、依照新版本《規(guī)范》，地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外場(chǎng)水準(zhǔn)面積測(cè)算，結(jié)構(gòu)在2.兩米及以上的，應(yīng)測(cè)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.兩米下列的，應(yīng)測(cè)算二分之一面積。

2、建筑物架空層及山地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2.兩米下列，還要算二分之一面積。也有機(jī)蓋的采光井應(yīng)按一層測(cè)算面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.一米及以上的，應(yīng)測(cè)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.一米下列的，應(yīng)測(cè)算1／2面積。這樣一來(lái)徹底顛覆了地下室、半地下室不測(cè)算面積的舊標(biāo)準(zhǔn)。

建筑面積還包含什么？

建筑面積＝合理面積＋結(jié)構(gòu)面積＝應(yīng)用面積＋輔助面

建筑面積＋結(jié)構(gòu)面積＝結(jié)構(gòu)面積＋輔助面積＋套內(nèi)應(yīng)用面積

（１）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)短、總寬的業(yè)務(wù)外包規(guī)格的相乘再乘于疊加層數(shù)。它由應(yīng)用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積構(gòu)成。

（２）應(yīng)用面積：指建筑物各層平面圖中立即為生產(chǎn)制造或日常生活應(yīng)用的凈面積的總數(shù)。

（３）輔助面積：指建筑物各層平面圖為定額比例法或日常生活主題活動(dòng)所占的凈面積的總數(shù)，比如定居工程建筑中的室內(nèi)樓梯、過(guò)道、洗手間、餐廳廚房等。

（４）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面圖中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總數(shù)

根據(jù)不一樣的應(yīng)用目的建筑面積可分成下列幾種：

１、根據(jù)對(duì)建筑物建筑面積的構(gòu)成部分可區(qū)劃：

總的建筑面積＝地面上建筑面積＋地底建筑面積

２、根據(jù)是不是造成經(jīng)濟(jì)收益區(qū)劃：

可 的建筑面積、無(wú) 的建筑面積、務(wù)必配套設(shè)施的建筑面積（無(wú) 一部分）

３、按建筑物內(nèi)應(yīng)用作用不一樣區(qū)劃：

住房作用的建筑面積、商業(yè)服務(wù)作用的建筑面積、作用的建筑面積、工業(yè)生產(chǎn)作用的建筑面積、配套設(shè)施作用的建筑面積、I型人防作用的建筑面積。

４、按成套設(shè)備房子建筑面積組成區(qū)劃：

成套設(shè)備房子的建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋平攤的現(xiàn)有公共建筑面積

以上的內(nèi)容便是我艱辛給大家梳理的有關(guān)地下室是不是算建筑面積及其建筑面積都包含什么。大家在購(gòu)房的情況下一定要清晰的掌握哪一部分面積是贈(zèng)予的，防止吃啞巴虧。

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