摘要：1、利率并非一成不變房貸利率直接影響著購房成本，也是購房者是否決定買房的一大因素。房貸利率并非一成不變的，而是會(huì)跟著樓市政策發(fā)生變化，就比如在政策寬松時(shí)，房貸利...

1、利率并非一成不變

房貸利率直接影響著購房成本，也是購房者是否決定買房的一大因素。房貸利率并非一成不變的，而是會(huì)跟著樓市政策發(fā)生變化，就比如在政策寬松時(shí)，房貸利率會(huì)出現(xiàn)下降;而在政策收緊時(shí)，房貸利率則會(huì)上調(diào)。如果剛需族手中資金允許，那就可以在銀行降息時(shí)選擇合適的房源出手了!

2、注重實(shí)用性

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，大多數(shù)購房者想要實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想都不是一件容易的事情，因?yàn)檫@往往要花費(fèi)一輩子的血汗錢!如果自己的血汗錢沒有花到刀刃上，那無疑就是一種浪費(fèi)，也會(huì)讓自己的血汗白流。因此，在買房時(shí)，大家一定要注意實(shí)用性，那些華而不實(shí)的樓盤最好別買!

3、買房就是買預(yù)期

買房不能只著眼于當(dāng)下，更要看好未來，即房子要能夠保值增值，這樣自己的血汗錢才花得物有所值。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，在買房時(shí)，購房者需要考慮的因素就有很多了，包括地段、開發(fā)商、城市規(guī)劃等。

4、交易時(shí)補(bǔ)償房產(chǎn)稅

為了實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的目標(biāo)，稅收的調(diào)整重點(diǎn)就是打擊投機(jī)炒樓，對(duì)剛需族來說，影響并不大。在買房時(shí)，剛需族只需要稍下點(diǎn)功夫，就可以補(bǔ)償房產(chǎn)稅了。所以，不要因?yàn)槟屈c(diǎn)房產(chǎn)稅，就不敢買房了。

5、淡季才是購房好時(shí)機(jī)

對(duì)于剛需族來說，淡季不買房完全就是錯(cuò)誤的!因?yàn)樵跇鞘械?，投資者、炒房客會(huì)大量退場(chǎng)，房?jī)r(jià)也會(huì)趨于理性，此時(shí)買房?jī)r(jià)格會(huì)更加便宜。

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