摘要:無房證明不可以異地辦理。無房證明不能異地開但是可以當地找人代開的,如果本人去,需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理,除提供本人身份證復印件之外,還需受托人員的...
無房證明不可以異地辦理。無房證明不能異地開但是可以當地找人代開的,如果本人去,需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理,除提供本人身份證復印件之外,還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權委托書。由于各地房管部門的規定可能不相同,建議向當地房地產管理局詳細咨詢。
買房的注意事項
1、了解購房常識
由于很多新手在買房的時候沒有相關經驗,在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業術語會感到迷惑,因此,新房購房者在買房前需要學習一些基礎的房地產知識。應該對樓市有個大概的了解,以避免自己辦理手續起來手忙腳亂。
2、評估自己的經濟能力
購房者在評估自己的經濟能力的時候,不僅需要對自己或者家庭的實際收入有個了解,還需要評估接下來3至5年內短期的工作發展潛力,甚至是未來10年至20年后的職業安排,然后再評估買房時能出多少錢做首付,每個月可接受的月供額度是多少等。
3、不要輕信廣告上的內容
很多購房者在看房時都是先看到開發商的廣告,然后再到售樓部進行看房,開發商的廣告都是五花八門的,有些購房者在購買房屋后發現實際房屋和開發商的廣告差異很多。因此購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告,應到實地進行察看。
1964年12月,我們小分隊在滇西北找礦。小分隊一共8人,其中4名警衛戰士每人配備一支沖鋒槍。一天,出發前,一位納西族老鄉搭我們的車去維西。那天路上積雪很大,雪下的路面坑洼不平,車子行駛一段就會被雪塢住。我們不得不經常下來推車。就在我們又一次下車推車的時候,一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測時,納西族老鄉急喊:“快、快趕緊上車,是一群狼。”司機小王趕緊發動車,加大油門……但是很不幸,車輪只是在原地空轉,根本無法前進。這時狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼,個個都象小牛犢似的,肚子吊得老高。戰士小吳抄起沖鋒槍,納西族老鄉一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道:“不能開槍,槍一響,它們或鉆到車底下或鉆進樹林,狼群會把車胎咬壞,把我們圍起來,然后狼會嚎叫召集來更多的狼和我們拼命。”他接著說:“狼餓瘋了,它們是在找吃的,車上可有吃的?”我們幾乎同聲回答:“有。”“那就扔下去給它們吃。”老鄉像是下達命令。從來沒有經歷過這樣的事,當時腦子里一片空白,除了緊張,大腦似乎已經不會思考問題。聽老鄉這樣說,我們毫不猶豫,七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子干巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了,興奮地大吼著撲向食物,大口的撕咬吞咽著,剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉繼續命令道:“再丟下去一些!”第二批大約50斤肉品又飛出了后車門,也就一袋煙的工夫,又被8只狼分食的干干凈凈。吃完后8只狼整齊地坐下,盯著后車門。這時,我們幾人各個屏氣息聲,緊張的手心里都是冷汗,甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什么辦法令我們從狼群中突圍出去。看到這樣的情形,老鄉又發話道:“還有嗎?一點不留地丟下,想保命就別心疼這些東西了!”此時,除了緊張、害怕還有羞憤……!作為戰士,我們是有責任保護好這些物資的,哪怕犧牲自己。但是現實情況是我們的車被塢到雪地里出不來,只能被困在車里。我們的子彈是極有限的,一旦有狼群被召喚來,我們會更加束手無策。我們幾人相互看了一眼,遲疑片刻,誰也沒有說什么,忍痛將車上所有的肉品,還有十幾包餅干全都甩下車去!8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉,它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅干,但沒有吃。這時我清楚地看到狼的肚子已經滾圓,先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一只狼圍著汽車轉了兩圈,其余7只狼沒動。片刻,那只狼帶著狼群朝樹林鉆去......不可思議的事情發生了……不一會兒,8只狼鉆出松林,嘴里叼著樹枝,分別放到汽車兩個后輪下面。我們簡直不敢相信自己的八所公寓眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎,讓我們的車開出雪窩。我激動地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲,另外一個戰士忙用手捂住了我的嘴,他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著,8只狼一齊鉆到車底,但見汽車兩側積雪飛揚。我眼里滾動著淚花,大呼小王:“狼幫我們扒雪呢,趕快發動車,”車啟動了,但是沒走兩步,又打滑了。狼再次重復剛才的動作:“先往車輪下墊樹枝,然后扒雪……”。就這樣,每重復一次,汽車就前進一段,大約重復了十來次。最后一次,汽車順利地向前行了一里多地,接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時,8只狼在車后一字排開坐著,其中一只比其他7只狼稍稍向前。老鄉說:“靠前面的那只是頭狼,主意都是他出的。”我們激動極了,一起給狼鼓掌,并用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對我們的舉動并沒有什么反應,只是定定地望了望我們,然后,頭狼在前,其余隨后,緩緩朝山上走去,消失在松林中......看完不忍思考:連兇猛的狼都懂得報恩,我們是否應該反思自身?自詡為“萬物靈長”的人類,我們是不是應當讓這個世界充滿愛?
4、貨比三家
貨比三家的道理相信很多人都懂,買房也是一樣的,需要購房者多看幾個樓盤,做到心中有數才好做購買房屋的決定。一般來說,每個樓盤的置業顧問都會對周邊的樓盤進行初步了解,購房者在和置業顧問了解項目信息的時候,可以故意提起周邊看過的樓盤,這時置業顧問就會對這些樓盤的問題進行解說,如對方的建筑質量不好,物業水平差等。
5、要問清楚物業費用
物業費用也是需要購房者了解的重要費用之一,購房者在買房時需要向銷售人員問清楚該樓盤的物業的資質等級以及收費標準。物業費與其他費用不同,購買商品房入住后,購房者需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的,所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準,做到心中有數。
6、合同內容要細節化
簽訂房屋買賣合同是房屋買賣過程中非常重要的一步,房屋買賣合同是保障購房者自身權益的依據。房屋買賣合同上有很多重要的內容,特別是對于期房。
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