摘要：樓面價，即單位建筑面積的土地價格，與房價是兩個不同的概念。樓面價通常是以平方米來計量，表示每平方米土地的價格。而房價則是指房屋的總價格，包括房屋的建筑成本、土地 ...

樓面價，即單位建筑面積的土地價格，與房價是兩個不同的概念。樓面價通常是以平方米來計量，表示每平方米土地的價格。而房價則是指房屋的總價格，包括房屋的建筑成本、土地價格以及開發商的利潤。在正常情況下，樓面價是小于或等于房價的，因為房價包含了樓面價，并且還會受到市場供需關系、房屋品質、地段等多種因素的影響。然而，在某些特殊情況下，如土地稀缺、開發高端項目等，樓面價可能會高于房價，但這并不常見。因此，總體來說，樓面價是小于或等于房價的。

樓面價是會大于房價嗎

樓面價不會大于房價。

樓面價是指單位建筑面積的土地價格，即：土地價格/總建筑面積。房價則是指房屋的總價格，包括房屋的單價和總房價。在現實中，樓面價是小于或等于房價的。

這是因為樓面價是房價的一個組成部分。房價通常是由土地價格、建筑成本、開發成本、稅費和利潤等多個因素共同構成的。而樓面價只是土地價格在房屋建筑面積上的分攤，因此樓面價不可能大于房價。

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樓面價與房價的關系 知乎

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