摘要：濟南房價怎么樣？為何說山東房價不會下降？濟南房地產能不能升值？~~。。...

濟南房價如何？ 濟南新房該不該買？目前的濟南房價，已經是階段性高點，如果你是剛需的話，需要承擔相對較高的房貸利息；如果是炒房的話，那顯然是不明智的。那么，濟南房產值得買嗎？！我們先了解濟南房價好不好~~

一、山東房價怎么樣？

無論是旅游度假、養老還是投資，濟南都是最好的買房選擇。買一套濟南的房子是很多人的奮斗目標，山東買房最大的忌諱就是猶豫不決，濟南買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的濟南房價。

1、濟南房價趨勢：未來濟南房價上漲的趨勢不會變，濟南房價將一路高漲，可以預測到的是未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激濟南房價，造成濟南房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來濟南房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

2、濟南買房優勢：在濟南買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生。現在，每天都晨練青山綠水邊，學學游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

3、濟南房價分析：濟南的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當濟南的房子5000元一平米的時候，濟南大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當濟南房價一漲再漲，看不見頂的時候，來購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，濟南房子的價值屬性也起了重要作用。

二、濟南房地產升值快嗎？

1、濟南房產升值空間：濟南的土地越來越少，當濟南新房開發到一定的規模后，濟南的房子會越來越值錢，濟南新房越來越稀缺。濟南的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，濟南未來是絕不愁升值出手的。

2、濟南房地產分析：在濟南買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上濟南生態環境，濟南房價不漲都有點難。

3、濟南新房優勢：樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年購房成交量同比下跌了57%，濟南房價卻同比上漲25%。30年來，房價翻了15倍，就的發展趨勢而言，等待濟南房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

三、濟南房子還能升值嗎？

土地供應量的銳減，導致未來濟南的新建樓盤將大幅下降，很多人因為濟南房價有波動不敢買房，濟南房價高了怕跌了虧，濟南房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，濟南房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是山東房價卻在哪里一直漲。那么，濟南商品房還能買嗎？

1、富錦文苑：均價2000元/m2，地址：濟北開發區濟北中學北鄰。。。

2、藍石趵北6號：均價28000元/m2，地址：趵北路6號。。。

3、恒展商務大廈：均價7300元/m2，地址：花園路與歷山路交叉口東南。。。

4、匯賢居：均價6000元/m2，地址：土屋路27號。。。

5、世佳欣居：均價5100元/m2，地址：南辛莊中街。。。

6、海右重華：均價6000元/m2，地址：經四緯九（槐蔭廣場北臨）。。。

7、山水城：均價1500元/m2，地址：仲宮鎮國際風情街北鄰。。。

8、東方潤豐購物廣場：均價17000元/m2，地址：二環東路中段3889號(東環國際廣場對面)。。。

9、三威大廈：均價6430元/m2，地址：華龍路1110號。。。

10、匯科旺園：均價5800元/m2，地址：洪樓南路44號。。。

結語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，濟南房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現在貴。山東房子是用來住的，不是抄的炒房有風險，投資需謹慎。濟南房子買多了，會被收稅的喲！

山東濟南房價都漲到這份上了，濟南房子值不值得買？此文由小狄編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！http://www.montania.cn/news/1060.html