摘要：濟(jì)南房價(jià)多少？為何說山東房價(jià)不會下降？濟(jì)南二手房值得買嗎？~~。。...

濟(jì)南房價(jià)怎么樣？ 濟(jì)南二手房買了合算嗎？未來五年，山東濟(jì)南房子是用來住的不是用來炒的。很多人仍然不以為然，山東房價(jià)調(diào)控這事已經(jīng)說了很多年了，都沒見降價(jià)。那么，濟(jì)南房產(chǎn)還能升值嗎？！我們先了解濟(jì)南房價(jià)好不好~~

一、山東房價(jià)怎樣？

濟(jì)南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。買一套濟(jì)南的房子是很多人的奮斗目標(biāo)，山東買房最大的忌諱就是猶豫不決，濟(jì)南買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的濟(jì)南房價(jià)。

1、濟(jì)南房價(jià)趨勢：未來濟(jì)南房價(jià)上漲的趨勢不會變，濟(jì)南房價(jià)將一路高漲，新一輪的限購政策出臺，其實(shí)對于目前房價(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在濟(jì)南買房的。而且濟(jì)南短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

2、濟(jì)南買房優(yōu)勢：房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，濟(jì)南房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

3、濟(jì)南房價(jià)分析：開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果濟(jì)南房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià)，但也只說控制濟(jì)南房價(jià)過快上漲，保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)闈?jì)南房價(jià)一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

二、濟(jì)南房子還能投資嗎？

1、濟(jì)南新房升值空間：在濟(jì)南買房，不僅是為了居住，更是對一種稀缺性資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。濟(jì)南房子價(jià)值來源于稀缺性，不過，濟(jì)南買房最關(guān)鍵的也是就是房價(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信樓市未來的發(fā)展會越來越好。

2、濟(jì)南房地產(chǎn)分析：濟(jì)南的土地越來越少，當(dāng)濟(jì)南新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，濟(jì)南的房子會越來越值錢，濟(jì)南新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時間周期，已經(jīng)把投資的時間成本抵消了，那么基本上說，的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

3、濟(jì)南新房優(yōu)勢：實(shí)施全域限購。彼時起，由于購房通道被斬?cái)啵倽q了一兩年的房價(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，民眾青睞有加，濟(jì)南房價(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在濟(jì)南買房的時候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

三、濟(jì)南房地產(chǎn)還能投資嗎？

濟(jì)南依然是最適合買房養(yǎng)老度假的地方，上漲的不是那么快，很多人因?yàn)闈?jì)南房價(jià)有波動不敢買房，濟(jì)南房價(jià)高了怕跌了虧，濟(jì)南房價(jià)跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，濟(jì)南房價(jià)漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是濟(jì)南房價(jià)卻在哪里一直漲。那么，濟(jì)南新房還能不能買？

1、富錦文苑：均價(jià)2000元/m2，地址：濟(jì)北開發(fā)區(qū)濟(jì)北中學(xué)北鄰。。。

2、藍(lán)石趵北6號：均價(jià)28000元/m2，地址：趵北路6號。。。

3、恒展商務(wù)大廈：均價(jià)7300元/m2，地址：花園路與歷山路交叉口東南。。。

4、匯賢居：均價(jià)6000元/m2，地址：土屋路27號。。。

5、世佳欣居：均價(jià)5100元/m2，地址：南辛莊中街。。。

6、海右重華：均價(jià)6000元/m2，地址：經(jīng)四緯九（槐蔭廣場北臨）。。。

7、山水城：均價(jià)1500元/m2，地址：仲宮鎮(zhèn)國際風(fēng)情街北鄰。。。

8、東方潤豐購物廣場：均價(jià)17000元/m2，地址：二環(huán)東路中段3889號(東環(huán)國際廣場對面)。。。

9、三威大廈：均價(jià)6430元/m2，地址：華龍路1110號。。。

10、匯科旺園：均價(jià)5800元/m2，地址：洪樓南路44號。。。

結(jié)語：該買的就買了，猶豫來猶豫去，回頭錢沒了，濟(jì)南房子也沒了，不急著住的，無所謂再觀望下，現(xiàn)在貴。山東房子是用來住的，不是抄的炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。濟(jì)南房子買多了，會被收稅的喲！

濟(jì)南房價(jià)真的要跌了？山東房子是否值得下手？此文由小趙編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.montania.cn/news/1476.html