摘要：1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1 5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。2、營業...

1、契稅：一般是房款的1%。面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅：1%，房產證滿5年并且是僅有住房的可以免除。

4、交易費：3元/平方米，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

買房交稅注意事項

1、買房目標的確定

根據自己的收入實際情況，確定買適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；可以根據自己的實際情況出發，只要能滿足基本居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。

2、買房常識的學習

買房涉及到的金額比較大，在一些國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，而國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

3、合理規劃

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

4、做好準備

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

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