摘要：按揭貸款還款方式有哪些？各有哪些優勢劣勢？等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是最大的，以后每月逐漸減少的，因為本金還得快...

按揭貸款還款方式有哪些？各有哪些優勢劣勢？

等額本金還款方式：每個月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開始的時候是最大的，以后每月逐漸減少的，因為本金還得快，相對來講支出的總利息要少，但是一開始的時候還款壓力會比較大。

等額本息還款方式：在貸款期間，每個月的還款額是相同，其利息的計算方式比較復雜，而且還款初期是以利息為主，到后面才是以還本金為主。月還款額=每個月還的本金+每個月支出的利息

兩者的區別：

等額本金

優勢：本金還得快，支出的總利息要少；

劣勢:一開始的時候還款壓力大，一般剛購完房屋時留存現金不多。而且適合的人群不多，一般適合購房時月收入較高者，大多為中年人。

等額本息

優勢：還款初始時的壓力小，適合年輕人，相對來說比較適合首次購房的年輕人；適合工作時間不久的工薪族

劣勢：前期還款主要還的是利息，本金相對占得少，在總的還款期內，支出的利息總額要多。所以沒有哪種還款方式好與不好，只有哪種更加適合你，具體來說與你現在的收入、還款壓力以及提前還清的時間有關系。

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