摘要：商品房貸款手續費有多少？那商品房貸款手續費誰來付？這是很多按揭貸款購買商品房的購房者關心的問題。據了解，一手房按揭貸款手續費要看在哪家銀行貸款而定，同時不同地區...

商品房貸款手續費有多少？那商品房貸款手續費誰來付？這是很多按揭貸款購買商品房的購房者關心的問題。據了解，一手房按揭貸款手續費要看在哪家銀行貸款而定，同時不同地區的要求也不同。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，費用或能便宜一半。

【商品房貸款手續費分類】

商品房貸款手續費包括買房契稅，印花稅，交易手續費，登記費，抵押貸款登記費等等，根據其物業類型的不同，商品房貸款手續費用標準也不相同，而這些交易費用均由買方承擔。

各地要求不盡相同，除貸款外一般有：1、預登記費802、保險費（跟貸款金額有關，一般就千把塊夠了）3、他項權抵押預登記804、銀行可能搭售的理財產品（規定是不容許的）。具體標準如下圖：

【一手與二手商品房貸款手續費區別小貼士】

對于一手樓來說，住房按揭貸款手續費是怎么算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右。對于二手房來說，通過中介找按揭公司的話，按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費用可以省去一半。

中介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是中介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內部的行政命令，后者則存在高額返傭“拉客”的現象。而這兩種現象最終都會導致按揭費用偏高。

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