摘要：是一樣的。因為物業(yè)公司收物業(yè)費實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會因為有些人不乘電梯，電梯的...

是一樣的。因為物業(yè)公司收物業(yè)費實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護(hù)成本就降低。因此低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護(hù)費。

買電梯房需要注意哪些事項

1、梯戶比決定居住密度：首先要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯配置數(shù)量。因為梯戶比是影響居住舒適度的重要指標(biāo)之一，梯戶比越高，意味著居住密度越低，居住的品質(zhì)越高。一般來說12-18層的住宅，電梯應(yīng)不少于2臺，24層以上的住宅，則應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

2、戶型格局不易改變：大多數(shù)的電梯房采用框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶。有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，也就是說戶型的格局結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的，不能后濱江度假城期通過土木改造來彌補戶型缺陷。

3、電梯質(zhì)量確保乘梯安全：搭電梯上下樓可以方便出行，但是一旦遇上電梯故障，那可是會被嚇得不輕。在購房時候，不妨了解樓盤配置的電梯由什么企業(yè)制造，看看電梯的采購質(zhì)量是否過關(guān)。此外，可以詢問樓盤多長時間進(jìn)行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定電梯出現(xiàn)事故后該如何進(jìn)行有關(guān)賠償。

4、消防電源應(yīng)成為標(biāo)配：購買電梯房，在安全方面還要考慮防范火災(zāi)的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層里，應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過100米的高層建筑，其連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

5、水電情況要了解清楚：一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使高層住戶不會因為壓力不足用不上水。由此，電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也相對變高了，要求做到即使市內(nèi)停電，水和電梯也能保證正常運行。

6、樓盤物業(yè)管理要到位：配置電梯的多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負(fù)責(zé)。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是不能忽略的。

7、樓層選擇：買房選樓層要綜合考慮個人喜好、家庭人口、樓層數(shù)量、經(jīng)濟(jì)實力等因素。一般樓層越高，價格也越貴。

8、樓間距：選購電梯房也是要考慮樓間距這個問題的，一方面是為了保障室內(nèi)足夠的采光，一方面是為了保障自家的隱私。樓間距越小，為了保障采光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是最好的，所以最好選擇大樓間距的樓盤。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就被對面的鄰居看到，這實在是一件很尷尬的事情。

電梯房一樓的物業(yè)費和其他樓層一樣嗎？此文由小吳編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.montania.cn/zhishi/7182.html