摘要：期房面積有誤差能不能退房要看具體情況，一般來說期房是存在有面積誤差的情況的，實際建設和規劃可能存在一定的誤差，面積誤差比絕對值在3%以內的不支持退房，如果面積誤...

期房面積有誤差能不能退房要看具體情況，一般來說期房是存在有面積誤差的情況的，實際建設和規劃可能存在一定的誤差，面積誤差比絕對值在3%以內的不支持退房，如果面積誤差比絕對值超出3%的可以申請退房。

收房的時候要檢查哪些內容

1、核對戶型和面積

很多人在驗收房屋的時候都只關注房子內部的裝修或者是房屋質量問題，卻忽視了戶型和面積的問題，購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。房屋的面積有很多種不同的說法，主要包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積，這些購房者都要仔細的確認，實地測量對比購房面積，同時弄清戶型是否合理，驗收時帶上戶型圖，核對房屋的面積、格局等情況。

2、檢查墻面結構問題

墻面的質量問題如果比較嚴重的話，這樣的房子一定不能購買，要知道墻面主要是稱重的部分，如果質量上有問題，整棟樓都有可能有問題。購房者在收房時要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會有涂料，購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面涂料使用不夠環保。購房者還要注意檢查墻面與踢腳線之間的縫隙，查看墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

3、檢測水電安全問題

檢測水電安全問題主要是針對二手房交易來說的，但如果購買的新房是帶裝修房的話，也要注意檢查水電安全的問題。不少二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管，用材不如現在的好，所以管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，鑄鐵管在金港海岸使用過久之后，有些問題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。

4、核算費用問題

新房和二手房收房的時候都會產生一些費用，新房主要是物業費，目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的，購房者可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，防止物業亂收費。而二手房收房就要注意費用結算的問題，購房者要注意打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費方式，同時必須清楚各項費用是否結清。

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