摘要：??中房網訊 中國房地產測評中心近日發布了《2018年10月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示， 10月中國城市住房租賃價格指數為1040 4點，較上月下降4 ...

??中房網訊 中國房地產測評中心近日發布了《2018年10月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示， 10月中國城市住房租賃價格指數為1040.4點，較上月下降4.8點，環比下跌0.45%，同比跌幅0.52%。從全國租賃交易價格指數表來看，該指數已連續第7個月出現同比下跌態勢，繼上月環比下跌至0.52%。

??“雙跌”城市范圍擴大 超八成

??從環比情況來看，在中國房地產測評中心監測的35個城市中只有1個城市（深圳）租賃價格指數環比上漲，比上月減少5個城市。具體來看，深圳城市租賃價格指數環比漲幅為0.10%；34個城市（南寧、海口、寧波、西安、鄭州、銀川、長春、西寧、昆明、福州、貴陽、太原、石家莊、蘭州、呼和浩特、哈爾濱、廣州、廈門、南昌、長沙、沈陽、重慶、南京、上海、合肥、天津、成都、北京、烏魯木齊、青島、大連、武漢、杭州、濟南）環比不同程度下跌。其中，濟南（-1.06%）、杭州（-1.02%）、武漢（-0.92%）三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。

??從同比情況來看，共有5個城市（深圳、北京、南京、烏魯木齊、成都）租賃價格指數上漲，比上月減少1個城市。其中，深圳同比漲幅最大，為3.86%，北京、南京、烏魯木齊、成都同比漲幅分別為：2.51%、1.94%、1.08%、0.15%。30個城市（呼和浩特、大連、武漢、西安、銀川、西寧、上海、昆明、長春、寧波、福州、廣州、海口、哈爾濱、南寧、太原、青島、石家莊、蘭州、鄭州、貴陽、南昌、杭州、沈陽、重慶、天津、長沙、廈門、合肥、濟南）同比不同程度下跌，比上月增加1個城市。其中，濟南（-6.71%）、合肥（-4.09%）、廈門（-3.82%）三個城市租賃價格指數同比跌幅居前。

??整體來看，受監測的重點城市租賃價格指數分化較為明顯。環比與同比均出現上漲的城市較上月有所減少，僅深圳1個城市；而出現環比與同比雙雙下跌的城市較上月有所擴大，高達30個城市。

??上海租賃價格指數打破上漲勢頭

??從一線城市表現來看，租賃價格指數漲跌互現。

??環比方面，深圳租賃價格指數依舊有所上漲，漲幅分別為0.10%。廣州、北京、上海租賃價格指數有所下降，跌幅分別為-0.21%、-0.23%、-0.53%，上海這是自7月份以來首次出現環比下跌。

??不過，在同比方面，深圳、北京兩個城市租賃價格指數繼續保持上漲態勢，漲幅分別為3.86%和2.51%。值得注意的是，北京、深圳的租賃價格指數同比持續上漲態勢已經達到22個月。上海、廣州兩個城市租賃價格指數均下跌，下跌指數分別為-0.79%和-1.15%。

??有關中國城市租賃價格指數詳情，請登錄中房網(http://www.fangchan.com 微信號：zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。

??中國住房租賃價格指數報告（2018年10月）全文下載

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??中國住房租賃價格指數介紹：

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

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