摘要：??天津北方網訊：記者從市國土房管局獲悉，本市加強住房租賃市場監管，規范住房租賃交易行為，保護租賃利益相關方合法權益，市國土房管局推動實施全市住房租賃合同網簽備...

??天津北方網訊 ：記者從市國土房管局獲悉，本市加強住房租賃市場監管，規范住房租賃交易行為，保護租賃利益相關方合法權益，市國土房管局推動實施全市住房租賃合同網簽備案工作，將在全市推行住房租賃合同網上簽約和網上辦理房屋租賃登記備案。目前，針對住房租賃合同網簽備案相關問題制定的新規定，正在向社會廣泛征求意見。

??住房租賃合同網簽備案是指，住房租賃當事人通過天津市住房租賃服務監管平臺網上簽訂住房租賃合同，并辦理房屋租賃登記備案的過程。房屋租賃登記備案包括設立備案、變更備案、延續備案和注銷備案。在本市，目前無論是購買新房抑或買賣二手房，都要網簽備案，但對于租賃市場卻沒有這一項強制要求。據市國土房管局介紹，本市計劃規范租房合同網簽備案，不僅是住房租賃企業、房產中介，連個人也納入了管理范圍。將從租房各個環節上對租房市場主體、租房交易行為等進行規范，這意味著，今后無論是房東還是租客都不能隨意違約、退房，此舉可有效保障出租人和承租人雙方權益，讓出租、承租都更加安全、有保障。

??以本市實施租房合同網簽備案后，租賃行為都要求在本市住房租賃服務監管平臺上備案，這將有利于加快構建住房租賃“服務+監管”一體化信息平臺，進一步規范租賃市場行為。同時，各區房管局將加強對未按規定辦理住房租賃合同網簽備案行為的懲戒力度。

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