摘要：??天津北方網(wǎng)訊：記者從市國土房管局獲悉，本市加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范住房租賃交易行為，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，市國土房管局推動實施全市住房租賃合同網(wǎng)簽備...

??天津北方網(wǎng)訊 ：記者從市國土房管局獲悉，本市加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范住房租賃交易行為，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，市國土房管局推動實施全市住房租賃合同網(wǎng)簽備案工作，將在全市推行住房租賃合同網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上辦理房屋租賃登記備案。目前，針對住房租賃合同網(wǎng)簽備案相關(guān)問題制定的新規(guī)定，正在向社會廣泛征求意見。

??住房租賃合同網(wǎng)簽備案是指，住房租賃當(dāng)事人通過天津市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺網(wǎng)上簽訂住房租賃合同，并辦理房屋租賃登記備案的過程。房屋租賃登記備案包括設(shè)立備案、變更備案、延續(xù)備案和注銷備案。在本市，目前無論是購買新房抑或買賣二手房，都要網(wǎng)簽備案，但對于租賃市場卻沒有這一項強(qiáng)制要求。據(jù)市國土房管局介紹，本市計劃規(guī)范租房合同網(wǎng)簽備案，不僅是住房租賃企業(yè)、房產(chǎn)中介，連個人也納入了管理范圍。將從租房各個環(huán)節(jié)上對租房市場主體、租房交易行為等進(jìn)行規(guī)范，這意味著，今后無論是房東還是租客都不能隨意違約、退房，此舉可有效保障出租人和承租人雙方權(quán)益，讓出租、承租都更加安全、有保障。

??以本市實施租房合同網(wǎng)簽備案后，租賃行為都要求在本市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺上備案，這將有利于加快構(gòu)建住房租賃“服務(wù)+監(jiān)管”一體化信息平臺，進(jìn)一步規(guī)范租賃市場行為。同時，各區(qū)房管局將加強(qiáng)對未按規(guī)定辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為的懲戒力度。

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